Глобальная фондовая площадка Vesta Equity выбрала блокчейн Algorand для запуска своих новых услуг токенизации недвижимости. Она надеется подорвать сложившуюся десятилетиями отрасль и открыть возможность для домовладельцев конвертировать свой капитал в цифровые активы.
В рамках нового партнерства Vesta будет использовать Algorand для дальнейшего устранения посредников между многочисленными сторонами, участвующими в традиционном домашнем капитале и пространстве заимствований. Благодаря тому, что Vesta исключила из процесса дорогостоящих посредников, технология Algorand позволит всем данным быть легко доступными и автоматически проверяться.
Новая торговая площадка позволит домовладельцам конвертировать свой домашний капитал в цифровые активы и продавать часть его аккредитованным инвесторам без начисления процентов или требования прямой продажи.
Токенизация недвижимости
Токенизация недвижимости считается одним из наиболее убедительных вариантов использования блокчейна, но до сих пор эта технология в этом секторе использовалась недостаточно. Отсутствие институционального аппетита и проблемы с листингом токенов безопасности препятствовали росту в этом когда-то многообещающем пространстве. Платформа токенов безопасности tZero от Overstock должна была решить последнюю проблему, но драматический уход генерального директора Патрика Бирна в 2019 году оставил проект без особого импульса.
Однако на первый взгляд технология блокчейн дает многообещающие перспективы как для владельцев активов, так и для инвесторов. Токенизируя недвижимость, владельцы фондов могут гораздо более эффективно привлекать капитал. Между тем, инвесторы получают доступ к частной недвижимости с низкими барьерами.
Возможно, одна из самых сложных особенностей токенизации недвижимости – это регуляторные последствия. Разбив актив на более мелкие и менее дорогие части, эмитенты фондов могут войти в сферу секьюритизации со своим новым предложением. Если так, это ставит их под бдительный надзор Комиссии по ценным бумагам и биржам.
Что касается секьюритизации, Карпентье объяснил, что программируемость токена создает важное отличие от более традиционных ценных бумаг, поскольку бизнес-правила могут применяться в качестве логики, которая автоматизирует процессы, связанные с транзакцией.
Карпентье сообщил, что токенизируя капитал в сфере недвижимости, Vesta конвертирует финансовые права, связанные с традиционным реальным активом, в токен, который можно осуществлять в цифровом виде и извлекать выгоду из таких преимуществ, как ликвидность, скорость транзакций и прозрачность.
